Knorr-Bremse - Gebäude 15

Werkstatt- und Lagerflächen mit hochwertigen Büroflächen

Gewerbepark

Lage

Der Gewerbepark grenzt direkt an die Hauptverkehrsstraßen Landsberger Allee und Märkische Allee. Der S-Bahnhof Marzahn sowie die Straßenbahnstation Georg Knorr binden den Standort an den ÖPNV an. Der Autobahnring A10 ist in 15 Minuten direkt über die Märkische Allee erreichbar. Das Stadtzentrum liegt 20 Minuten entfernt. Das Einkaufscenter „Eastgate“ ist fußläufig erreichbar.

Außenansicht

Objektbeschreibung

Das Gebäude 15 hat eine rötliche Klinkerfassade und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist voll erschlossen. Art der Nutzung: GE Gewerbe.

Die Gebäudemietfläche beträgt ca. 1.093 m². Die großräumigen Werkstattflächen werden ergänzt durch moderne Büros im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist über 2 Wendeltreppen erreichbar. Der Show Room im Erdgeschoss sowie die Werkstattbereiche werden durch großzügige Fensterflächen natürlich belichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbeparkrestaurant zur Einnahme preiswerter Mittagsgerichte.

Bürofläche

Werkstatt

Grundriss EG

Grundriss OG

Ausstattung

Gebäudetechnik	Sanitär - Elektro	Fenster - Tore	Sonstiges
▪ Brandmeldeanlage ▪ Rauch-/Wärmeabzug ▪ Abgasabluftanlage ▪ Druckluftanlage ▪ 5.000 l Ölabscheider ▪ Türluftschleieranlage	▪ Damen- und Herren WC ▪ Behinderten WC ▪ Teeküche im OG ▪ Stromanschluss: Nennstrom 500A ▪ Datenanschlüsse ▪ Serverschrank	▪ 8 Rolltore 3,25 m (B) x 3,5 m (H) ▪ 2 Rolltore 3,18 m (B) x 3,5 m (H) ▪ 1 Falttor 3,40 m (B) x 3,6 m (H) ▪ hochwertige Fenster	▪ Raumhöhe Büro 2,50 m ▪ Raumhöhe Show- room 3,35 m ▪ Raumhöhe Werk- stätten 5,70 m ▪ Keller vorhanden

Konditionen

Mietfläche:	ca. 1093 qm
Mietpreis:	5,00 €/qm
Nebenkosten:	1,90 €/qm (inkl. Heizkosten)
Stellplatzmiete/Freiflächen:	1,00 €/qm
PKW-Stellflächen:	vorhanden
Courtage:	provisionsfrei vom Eigentümer